Gegenüber dem letzten Jahr hat sich die Einschätzung der Unternehmensführung in Bezug auf die Finanzierungsrisiken verändert. Die Finanz- und Bankenkrise führt zu einer Verknappung auf den Kreditmärkten, wodurch die für das Geschäftsmodell notwendigen Refinanzierungen deutlich erschwert sind. Die Finanzplanung für die folgenden Jahre wurde entsprechend sensitiv entwickelt. Aufgrund der unsicheren Finanzmarktsituation und daraus resultierend limitierter externer Finanzierung sind in der Finanzplanung entsprechende Immobilienverkäufe im Direktverkauf oder über Fonds sowie Vorabverkäufe von Projekten eingestellt, die der Innenfinanzierung dienen. Darüber hinaus wird auch die Bereinigung des Immobilienportfolios um bestimmte, nicht strategiekonforme Immobilien angestrebt.

IVG hat am 20.03.2009 für verschiedene bilaterale Kreditlinien über insgesamt 1,3 Mrd. Euro, die im Laufe der Jahre 2009/2010 auslaufen, auf Basis von Term Sheets eine neue Konsortialfinanzierungin gleicher Höhe mit einer Laufzeit bis 28.12.2012 vereinbart. Die Finanzierung hängt nur noch von formalen Bedingungen ab, insbesondere von den finalen Gremiengenehmigungen einzelner Arrangeure und einer entsprechenden finalen Kredit- und Sicherheitendokumentation. Eine Bestandsgefährdung der Gesellschaft könnte sich hieraus nur dann ergeben, wenn die neue langfristige Finanzierung wider Erwarten nicht umgesetzt würde.

Eine Bestandsgefährdung der Gesellschaft kann sich außerdemergeben, wenn die geplanten Immobilienverkäufe oder alternative Maßnahmen zur Erhöhung der Innenfinanzierung nicht realisiert werden können. Den darüber hinaus identifizierten Risiken wurde mit entsprechenden Vorsorgemaßnahmen begegnet.