Wertorientierte Betreuung von Immobilien durch Vermietungsmanagement, Modernisierung und Steuerung von Dienstleistern vor Ort.

Anteil des Eigenkapitals am Gesamtkapital. Bei der Berechnung nach Verkehrswerten werden im Gegensatz zur Berechnung nach Buchwerten die stillen Reserven berücksichtigt.

Earnings before Interest and Taxes, Ergebnis vor Zinsen und Steuern.

Kreditklauseln oder auch (Neben-)Abreden im Kreditvertrag. Covenants sind vertragliche bindende Zusicherungen des Kreditnehmers während der Laufzeit eines Kreditvertrages.

Im Bereich Development steht der Begriff für die in Zukunft noch zu tätigenden Investitionen von laufenden Projektentwicklungen.

Regeln guter und wertorientierter Unternehmensführung. Ziel ist es, die Aktionärsinteressen zu wahren und eine verantwortungsvolle, auf langfristige Wertschöpfung ausgerichtete Unternehmenspolitik zu sichern.

Ökonomische Charakterisierung von Immobilien: Immobilien mit einer sicheren Ertragsgrundlage und geringen Risiken in guten Lagen.

Gesamtheit der im Unternehmen getroffenen Maßnahmen zur Einhaltung von Gesetzen und Vorschriften mit dem Ziel, interne Regelungen sicherzustellen wie auch gerichtliche bzw. aufsichtsrechtliche Sanktionen sowie finanzielle oder Reputationsschäden zu verhindern.

Capital Expenditures; bezeichnet Investitionen in das Anlagevermögen.

Kennzahl zur Beurteilung der Finanz- und Ertragskraft eines Unternehmens. Der Cash Flow gibt den aus den laufenden erfolgswirksamen geschäftlichen Aktivitäten resultierenden finanziellen Überschuss an.

Wert der von IVG in allen Geschäftsbereichen gemanagten Vermögensgegenstände (Immobilien und Kavernen). Darunter fallen eigene und im Fremdauftrag verwaltete Vermögensgegenstände.

Compound Annual Growth Rate; beschreibt die Wachstumsrate einer Kennzahl über eine Zeitspanne.

Geplante Nettomiete im Verhältnis zum geplanten Bruttoverkaufspreis; beschreibt die Rendite eines Objekts für einen potenziellen Käufer.

Fondstyp mit begrenztem Ausgabevolumen. Der Verkauf von Anteilen wird eingestellt, wenn das festgesetzte Volumen erreicht ist. Ein Rückkauf der Anteile durch den Initiator ist während der Fondslaufzeit im Normalfall nicht vorgesehen.

Überlassungsverhältnis, bei dem wirtschaftliche Chancen und Risiken auf den Leasingnehmer übertragen werden. Nach IFRS sind langfristige Mietverträge unter bestimmten Kriterien ökonomisch wie ein Verkauf zu berücksichtigen.

Beschreibt den Zeitwert eines Vermögensgegenstandes. Der Fair Value ist der Betrag, zu dem vertragswillige Parteien unter üblichen Marktbedingungen bereit wären, einen Vermögenswert zu erwerben. Der Fair Value für Investment Property wird bei IVG regelmäßig durch externe unabhängige Gutachter ermittelt.

Geplante Nettomiete im Verhältnis zur Gesamtinvestitionskosten; beschreibt die Höhe der Rendite bei Übertragung einer Projektentwicklung in den Eigenbestand.

Die vom Mieter vertraglich geschuldete Miete ohne Nebenkosten.

Ökonomische Charakterisierung von Immobilien: Bei IVG der nicht strategiekonforme Teil der Immobilien. Dieser ist in der Regel zur Veräußerung bestimmt.

Mieteinnahmen einer Immobilie aus den bestehenden Mietverträgen im Verhältnis zu den Mieteinnahmen, die mit der gesamten Mietfläche dieser Immobilie zu der Marktmiete theoretisch erzielt werden könnten.

Gebühr im Fondsbereich, die erfolgsunabhängig zu Beginn einer Geschäftsbeziehung fällig wird.

Ökonomische Charakterisierung von Immobilien: Immobilien, die durch Maßnahmen des Asset Managements (Renovierung, Erweiterung, Vermietung, Marketing etc.) deutlich im Wert gesteigert werden können.

Der Total Return misst die Gesamtrentabilität; er errechnet sich über die Summe aus der NOI-Rendite und der Wertänderungsrendite.

IVG entwickelt für bestimmte Zielgruppen maßgeschneiderte Anlageprodukte. Dabei werden neben den immobilienwirtschaftlichen Rahmenbedingungen steuerliche und rechtliche Faktoren verknüpft. Sie werden unter anderem an Stiftungen und sehr vermögende Privatanleger vertrieben.

Aktienbezugsrechte. Vergütungsbestandteil für Führungskräfte, der an die Erfüllung bestimmter Leistungskriterien gebunden ist.

Fachausdruck für eine grundlegende Modernisierung bis hin zur Sanierung eines Gebäudes.

Sollmiete ergibt sich aus der Summe von Vertragsmiete zuzüglich der Prognose-Miete. Die Prognose-Miete ist der mögliche Jahresmietertrag für die Leerstandsflächen auf Basis der aktuellen Marktmiete.

Kennzahl, die die Netto-Anfangsrendite einer Immobilieninvestition in Spitzenlagen ausdrückt. Es wird die Nettomiete in das Verhältnis zum Kaufpreis gesetzt.

Net Rental Income, immobilienbezogene Ergebnisgröße; wird ermittelt über Istmiete abzüglich Immobilienkosten. Die NRI-Rendite beschreibt den relativen Anteil des NRI am investierten Kapital.

Ergebnis vor Zinsen und Steuern abzüglich der Effekte aus Wertänderungen.

Net Operating Income, immobilienbezogene Ergebnisgröße; wird ermittelt über Nettomieten abzüglich immobilienbezogenen Kosten, Instandhaltung IP, Marketingaufwand. Die NOI-Rendite beschreibt den relativen Anteil des NOI am investierten Kapital.

Börsenwert einer Aktiengesellschaft. Aktueller Aktienkurs multipliziert mit der Anzahl der Aktien.

Der Net Asset Value oder Nettosubstanzwert spiegelt das wirtschaftliche Eigenkapital eines Unternehmens wider. Er bestimmt sich aus den Marktwerten des Konzernvermögens – das ist im Wesentlichen der Wert unserer Immobilien – abzüglich des Fremdkapitals.

Generell wird der LTV definiert als Anteil des Kreditbetrages im Verhältnis zum Verkehrs- oder Marktwert definierter Vermögenswerte.

Begriff aus dem Controlling: KPIs sind Kennziffern, die für die Beurteilung der Entwicklung zum Beispiel eines Geschäftsbereichs die höchste Aussagekraft haben. KPIs dienen einer sinnvollen Komplexitätsreduktion in der Unternehmenssteuerung.

Vergleich von identischen Immobilienbeständen in zwei verschiedenen Betrachtungsjahren. Insbesondere Zu- und Abgänge in Portfolios werden dazu eliminiert.

Unterirdischer Speicherhohlraum zur Lagerung von flüssigen oder gasförmigen Stoffen, u.a. von Erdöl oder Erdgas.

Besondere Art des offenen Immobilienfonds in Deutschland mit feststehenden, meist institutionellen Investoren.

Immobilien, Grundstücke und Gebäude, die als Finanzinvestition zur Erzielung von Mieterträgen oder Vermögenszuwächsen gehalten und nicht zu betrieblichen Zwecken genutzt werden.

Kurz für Gesamt-Investitionskosten: Im Bereich Development steht der Begriff für die Summe von historisch und zukünftig für ein Projekt anfallende Bau- und Finanzierungskosten.

International Financial Reporting Standards: Internationale Rechnungslegungsvorschriften insbesondere für börsennotierte Unternehmen.