Kerngeschäft der IVG Caverns ist die Errichtung von Kavernen zur Lagerung von Öl und Erdgas sowie deren Betrieb und Vermietung. Mieter der Kavernen sind bonitätsstarke Unternehmen der Energiebranche und staatliche Erdölbevorratungsorganisationen. Am Standort Etzel bei Wilhelmshaven existieren derzeit 40 Bestandskavernen. Darüber hinaus besitzt IVG Rechte für den Bau von mindestens 90 weiteren [glossar] Kavernen.

Ende 2008 verkaufte IVG Caverns 70 Kavernen an einen von institutionellen Investoren gezeichneten Spezialfonds für 1,7 Mrd. Euro. 2008 flossen IVG 836 Mio. Euro für 40 Bestandskavernen zu. Die 30 bereits vermieteten und im Bau befindlichen Fondskavernen gehen sukzessive bei Fertigstellung an den Fonds über. Damit realisiert IVG wertvolle Synergien aus den Geschäftsbereichen IVG Caverns und IVG Funds.

Neben den im Bau befindlichen 30 zukünftigen Fondskavernen wurde 2008 auch mit Vorarbeiten zum Bau weiterer 60 Potenzialkavernen begonnen. Die Vermietungsleistung wurde auch 2008 auf einem konstant hohen Niveau gehalten.