Wesentliche Ziele/Maßnahmen 2009
Auflegen neuer Produkte in der EuroSelect-Linie
Erarbeiten neuer Fondskonzepte
Platzierung von rund 290 Mio. Euro Eigenkapital
Geschlossene Immobilienfonds
IVG Private Funds offeriert privaten Investoren im Markt für geschlossene Immobilienfonds mit den EuroSelect-Fonds Beteiligungen an attraktiven europäischen Immobilien und Portfolios. 2007 und 2008 war IVG Private Funds Marktführer bei geschlossenen Immobilienfonds. (Quelle: Feri Gesamtmarktstudie Beteiligungsmodelle 2009)
Eine makellose Leistungsbilanz 2007, ein 2008 nochmals verbessertes Feri-Management-Rating sowie ein eigenes Fondsmanagement heben IVG Private Funds deutlich von Wettbewerbern ab.
Insbesondere mit der Auflage des EuroSelect 16 The Square konnten 2008 bei privaten Anlegern 257 Mio. Euro Eigenkapital platziert werden. Dadurch erhöhte sich die Zahl der betreuten Anleger auf über 50.000.
Bei einem Umsatz von 52,4 Mio. Euro wurde ein EBIT von 19,8 Mio. Euro erzielt. Dieses wurde beeinflusst durch 24,2 Mio. Euro Nettomieten, 50,7 Mio. Euro Bestandsveränderungen und einen operativen Aufwand von 97,5 Mio. Euro.
Zurzeit befinden sich potenzielle EuroSelect-Fonds mit Objekten in den Beneluxländern, in Deutschland, in Norditalien und in anderen europäischen Metropolen in Konzeption bzw. Machbarkeitsprüfung.
Mit einem neuen Fondskonzept will IVG Funds den privaten Investoren die Möglichkeit bieten, gemeinsam mit der IVG zu investieren und damit die langjährige Erfahrung und die Immobilien-Expertise der IVG zu nutzen.
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Grunddaten |
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in Mio. € |
2007 |
2008 |
Veränd. |
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Umsatzerlöse |
80,5 |
52,4 |
-34,9 |
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davon einmalige Gebühren |
61,8 |
25,6 |
-57,8 |
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davon laufende Gebühren |
4,5 |
2,5 |
-56,1 |
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davon Nettomieten aus zu platzierenden Objekten |
12,7 |
24,2 |
90,6 |
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davon sonstige Umsatzerlöse |
1,5 |
0,1 |
-93,3 |
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Bestandsveränderungen |
0,0 |
50,7 |
- |
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Unrealisierte Marktwertänderungen |
9,7 |
0,0 |
- |
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Realisierte Marktwertänderungen |
1,4 |
0,0 |
- |
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Sonstige Erträge |
16,2 |
14,2 |
-12,3 |
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Operativer Aufwand |
-59,3 |
-97,5 |
64,4 |
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EBIT |
48,5 |
19,8 |
-59,2 |
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Platziertes Eigenkapital |
427 |
257 |
-39,8 |
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Assets under Management |
3.736 |
3.327 |
-10,9 |
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Betreute Anleger |
40.893 |
51.756 |
26,6 |
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